Opis nieruchomości
Obiekt o funkcji biurowo- handlowo - magazynowej w centrum Sieradza
Sieradzkie Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż funkcjonujący obiekt o funkcji biurowo/ handlowo/magazynowej zlokalizowany w centrum miasta.
Obiekt funkcjonuje i przynosi regularne dochody, umowy z najemcami do 2028 roku.
Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Jana Pawła II o powierzchni gruntu 5128 m2 z bezpośrednim zjazdem z
DK 482 poprzez drogę wewnętrzną o nawierzchni bitumicznej. Położenie w sąsiedztwie innych dużych obiektów handlowo- usługowych z dobrą renomą.
Do węzła S8 zaledwie 4km
Teren całkowicie ogrodzony siatką stalową z słupkami stalowymi i przęsłami betonowymi, zagospodarowany- powierzchnie parkingowe około 30 miejsc oraz komunikacyjne utwardzone kostką brukową dostosowane do ruchu pojazdów ciężarowych i dostawczych.
Cały teren objęty monitoringiem.
BUDYNKI wybudowane w latach 1997-2004 z modernizacją w latach 2023-2024
PAWILON HANDLOWY o powierzchni całkowitej 1687,20 na co składa się:
Parter 223,60 m2
Piętro 213,50 m2
Magazyny 1250 m2
budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły silikatowej z dociepleniem styropianem 10 cm na fundamencie z ław żelbetonowych.
Stropy Terriva II oraz w części żelbetonowe monolityczne.
Dach w konstrukcji stalowej z dźwigów stalowych pokryty płytą PREKON.
Media:
- instalacja elektryczna
- instalacja wodno- kanalizacyjna
- CO z pompy ciepła oraz pieca olejowego ( magazyny) opcjonalnie istnieje możliwość przyłączenia do gazu ziemnego.
- wentylacja grawitacyjna
- instalacja telefoniczna
- instalacja alarmowa
- monitoring
Budynek składa się z:
Parter: 4 magazyny, pomieszczenie sanitarne, wc, pomieszczenie handlowe, kotłownia.
Piętro: powierzchnia biurowa, gabinet, kuchnia, 2xWC, klatka schodowa, komunikacja.
Pawilon w bardzo dobrym stanie technicznym w wysokim standardem wykończenia.
Ściany działowe wykonane z cegły silikatowej oraz zabudowy G/K, na podłogach gres, terakota oraz w części magazynowej posadzka cementowa.
Na ścianach tynki cementowo- wapienne pomalowane, oraz częściowo gładź gipsowa i glazura, w części sufity podwieszane. Magazyny bez tynków.
Okna PCV,
DRZWI wewnętrzne drewniane i stalowe, zewnętrzne aluminiowe.
Dwie bramy garażowe automatyczne o wymiarach 2m x 2,5m
Rampa
Budynek Gospodarczo- Administracyjny o powierzchni 137 m2 parterowy, murowany w technologii tradycyjnej, okna drewniane, stropodach żelbetonowy pokryty papą.
Kwota sprzedaży 3 950 000 netto
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SBN-BS-623
Powierzchnia
1 687,20 m²
Powierzchnia działki
5 128 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Stan prawny
Własność
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.